随着人口老龄化韩国土地部长看空房地产

温网时事讯，韩国土地部长表示，随着人口迅速老龄化和经济放缓，韩国不会再出现过去房价大幅上涨的情况，并誓言推动公共租赁住房改善获得住房。

“人口老龄化，经济每年仅增长2%至3%。房价不可能像过去那样上涨，”国土基础设施交通部长官朴相宇(ParkSang-woo)表示。周一接受路透社采访。

“以前经济每年增长7%到10%，每个家庭都有两三个孩子，这一代人永远不会有‘似曾相识’的感觉。”

根据韩国房地产委员会的数据，韩国房价中值在五年内上涨45%后于2021年6月达到峰值。在央行实施激进的利率周期后，该价格已下跌19%。

尽管如此，韩国人仍将高昂的住房成本视为出生率和婚姻急剧下降的最大原因。该国的生育率已经是世界最低的，2023年再创新低。

根据该部的年度调查，2022年房价将是家庭年收入的6.3倍，比2021年的6.7倍略有下降。然而，在首都首尔，房价收入比为15.2，高于一年前的14.1早些时候。

政府正在努力提供更经济适用的住房。

今年，它为计划生孩子的新婚夫妇推出了廉价抵押贷款。为了恢复居住着45%人口的首尔地区的工作与生活平衡，政府计划建设高速地下铁路网络，将首尔郊区较便宜的住房市场与市中心的就业机会连接起来。

同时，政府将通过放宽监管，通过企业部门提供更广泛的长期公租房。

他说，这还将帮助年轻人投资房地产以外的资产。

帕克表示，由于房地产需求仍然疲弱，他同意金融当局的观点，即不盈利的房地产项目需要重组。

去年12月，韩国中型建筑商TaeyoungEngineering&Construction重新安排了债务安排，引发了对该行业债务偿还问题的担忧。

“房地产项目融资结构原本运作良好，但现在因需求放缓和投入成本上升而受到动摇，”帕克说。“我们正在做出各种努力来阻止这种情况。”